Földmérés
- telekmegosztás
- telekegyesítés
- telekhatár-rendezés
- telek átalakítás - és újraosztás
- kitűzés
- épületfeltüntetési és épületbontási vázrajzok készítése
- szolgalmi jogi vázrajzok készítése
- állapotfelmérések, megvalósulási térképek készítése
- közmű térképek készítése
- területszintezés, vonalas létesítmények (utak, csatornák, hálózatok) felmérése
- művelés alóli kivonási (más célú hasznosítási) dokumentációk elkészítése.
- tervezési alaptérképekhez hossz - és keresztszelvény készítése
- földmérőknek alappontok telepítése SMART ROVER RX1250X GPS-el
Ebben segít a LEICA által kifejlesztett és megvásárolt RX1250X GPS, amely már a GLONASS opcióval, VITEL2 (WGS/EOV típusú transzformáció)szoftverrel is rendelkezik.
Csak az előzetesen megbeszélt költségek vannak, nincs kiszállási díj, óradíj, km-díj, stb. Fix árakkal dolgozom, mely a felmért terület nagyságához van igazítva.
Kérem keressen bizalommal és kérjen bátran árajánlatot!!!
FONTOS TUDNI!!!
A kézi GPS-ek mindig az aktuális terület fedettségét - pl fákkal övezett csatornák a táblák szélein, behajló lombkorona a táblába - veszik figyelembe, ezzel kockáztatva a felmérés pontosságát, megbízhatóságát!!! Ezért egy ilyen növényzettel fedett területen a felmérés pontatlansága tűréshatáron túli mérési eredményeket is produkálhat, kockáztatva ezáltal a pályázatban előírt szigorú feltételek betartását.
Aktuális blokktérképek megtekinthetők a www.mepar.hu weblapon.
Telekalakítás eljárásnak a fent felsoroltak közül az első négy munka típusa számít.
A munkák egyediségét figyelembe véve sajnos árajánlatot nem áll módomban itt közzé tenni. Ezzel kapcsolatos kérdését kérem tegye fel az "Elérhetőség" linken keresztül. A feltett kérdésre a lehető leghamarabb válaszolok.
Érdemes tudni!
Minden telekalakítási eljárás előtt érdemes az adott Önkormányzat Építésügyi Hatóságát megkeresni, van-e valamilyen akadálya a kívánt telekalakításnak? Amennyiben ilyen akadály nem áll fenn, akkor lehet magánföldmérőt megbízni a munka elvégzésével!!!
Telekalakítással járó földmérési munkák menete, sorrendisége:
Telekalakítási (megosztási, egyesítési, stb.) vázrajz elkészítése.
A vázrajzok beadása a Földhivatal Földmérési osztályára vizsgálat, záradékolás céljából. FIGYELEM! Ekkor még nincs a telek megosztva, egyesítve, stb.
A Földhivatal által záradékolt vázrajzok aláírása az érintettek által.
Telekalakítási helyszínrajz és dokumentáció benyújtása a Földhivatalhoz (formanyomtatvány az oldal alján letölthető ill. a Földhivataloknál beszerezhető!)
Az illetékes Földhivatal beszerzi a szakhatóságok (Önkormányzat Építésügyi Hatósága, Környezetvédelmi és Vízügyi Felügyelet, stb.) hozzájárulását a változáshoz, majd az engedélyezésről/elutasításról végzésben értesíti az ügyfelet Ezen eljárási díj 14000 Ft/hrsz (mindig a több ingatlant érintő állapot - változás előtti vagy változás utáni állapot - alapján kell a díjat megfizetni!)
A záradékolt változási vázrajzok, esetleges magán vagy közokiratok (szerződések), telekalakítást engedélyező jogerős végzés becsatolása a Földhivatalhoz (Szakhatósági engedélyekkel együtt) ingatlan-nyilvántartási átvezetés, bejegyzés céljából
Ekkor a mindenkori eljárási díjat - 6600 Ft/hrsz - kell megfizetni. Itt is a több ingatlant érintő állapot szerint kell a díjat megfizetni.
- Amennyiben több tulajdonos érintett az ügyben, akkor a változás után kialakult ingatlanokra vonatkozóan kell készíttetni egy köz- vagy magánokiratot (közjegyző vagy ügyvéd által készül), amelyben meg kell állapítani, hogy ki milyen arányban lesz tulajdonosa az adott ingatlannak (min.3 példányban).
- Ha még épület is lett a telekalakítás során bejegyezve vagy megszüntetve, akkor az épület (jogerős!) használatbavételi/fennmaradási vagy bontási határozatát is mellékelni kell (1 + 1 példányban).
-A földhivatalnál rendszeresített formanyomtatványon kell a bejegyzést kérnie az ügyfélnek. Az abban felsorolt helyrajzi számok (hrsz) alapján kell az eljárási díjat az ügyfélnek, kérelmezőnek megfizetnie.
NAGYON FONTOS DOLOG! 2010 JANUÁR 1-TŐL A TELEKALAKÍTÁSOK ENGEDÉLYEZÉSE A FÖLDHIVATALOK HATÁSKÖRÉBE TARTOZIK ÉS NEM A HELYI ÖNKORMÁNYZAT ÉPÍTÉSHATÓSÁGÁHOZ!!! ELŐZETES - elvi -TELEKALAKÍTÁSI ENGEDÉLYT TOVÁBBRA IS AZ ÉPÍTÉSIÜGYI HATÓSÁG AD KI!
Amennyiben csak épületfeltüntetésről vagy bontásról van szó, akkor a vázrajz elkészítését követően a jogerős használatbavételi/fennmaradási vagy bontási határozatot mellékelve és az "ingatlan-nyilvántartási kérelem"-et kitöltve a változás bejegyeztethető.
Az ingatlan-nyilvántartási kérelem a lap aljára kattintva letölthető vagy a Földhivatalnál beszerezhető.
Hasznos információk találhatóak a www.fomi.hu és a www.foldhivatal.hu oldalakon.
Munkám elvégzéséhez a svájci gyártmányú LEICA műszereket használom (mérőállomás és GPS), mely termékcsalád megtalálható a www.leica-geosystems.hu oldalon.
Jelentős segítséget kapok a jogtiszta tervezőprogram használattal kapcsolatban a DIGICART KFT.-től, mely a www.digicart.hu oldalon érhető el.
| Csatolmány | Méret |
|---|---|
| Ingatlan-nyilvántartási kérelem.doc | 51 KB |
| Telekalakítás-engedélyezési eljárási kérelem.pdf | 1.48 MB |